저자 DVLottery.me 2020-09-29

미국에서 주택을 임대하는 방법 : 단계별 지침

그래서 오랫동안 기다려온 영주권을 받고 미국으로 이사하고 있습니다. 이전과 마찬가지로 새로운 삶은 새로운 집에서 시작됩니다. 집세에 대한 예산을 얻는 방법, 선택할 주택 종류, 가장 중요한 것은 좋은 주택을 찾는 방법입니다. 취해야 할 조치를 알려 드리겠습니다.

도시를 선택하고 임대료를 알아보세요

먼저, 살고 싶은 지역을 정해야합니다. 그런 다음 임대료를 얼마나 지불 할 수 있는지 결정하십시오. 아파트를 별도로 임대할지 다른 사람과 공유할지 결정할 수있는 기반이됩니다.
학군 별 평균 주택 비용을 표시하는 데 도움이되는 좋은 웹 사이트는 RentoMeter입니다 : https://www.rentometer.com/. 대부분의 미국 도시에서 임대 가격 통계가 있습니다.
부동산 중개인의 서비스를 사용할 것인지 아니면 스스로 숙소를 찾을 것인지 결정하십시오.
부동산 중개인은 시간을 절약하고 최상의 옵션을 찾을 수있는 좋은 방법입니다. 그러나 알아야 할 한 가지 뉘앙스가 있습니다. 누가 에이전트에게 지불합니까? 당신이나 집주인?
예를 들어, 뉴욕에서는 그의 서비스에 대해 대리인에게 비용을 지불해야합니다. 얼마예요? 월세. 즉, 임대료가 $ 2000 인 경우 서비스 비용으로 $ 2000를 추가로 지불해야합니다.
그러나 이것이 작은 도시에서는 그 반대 일 수 있습니다. 많은주의 규칙에 따라 부동산업자의 서비스는 집주인이 지불합니다. 그렇기 때문에 부동산 검색 전문가의 서비스를 사용하는 것이 좋습니다. 그들은 적합한 변형을 선택하고, 아파트보기를 조정하고, 임대 계약 조건을 설명합니다.

해외 거주자 커뮤니티에 도움을 요청하세요.

쉽고 저렴하게 아파트를 찾는 방법은 해당 지역의 아파트를 찾고있는 외국인 그룹으로 Facebook에 글을 쓰는 것입니다. 동포 중 한 명이 이웃을 찾고있을 가능성이 높습니다.

특별한 웹 사이트 사용

미국에서 집을 찾을 수있는 최고의 웹 사이트는 다음과 같습니다.
https://airbnb.com. 단기 숙박 시설을 찾는 주요 도구입니다. 도착 즉시 사용하여 즉시 정착하고 장기 옵션 검색을 시작할 수 있습니다.
https://www.craigslist.org/ 미국에서 가장 인기있는 광고 게시판입니다. 거기에서 임대 옵션을 찾을 수 있지만 사기꾼이 있으므로 매우 조심해야합니다. Craigslist 검색의 성공 비결은 사이트에서 매일 업데이트를 확인하는 것입니다. 최고의 제안을 가장 먼저 알아 차리고 사용해야합니다.
https://www.forrent.com/. 이 웹 사이트의 가장 큰 장점은 아파트 건물에 대한 자세한 정보를 제공한다는 것입니다. 아파트 자체에 무엇이 있는지뿐만 아니라 건물의 모든 이점도 볼 수 있습니다.
https://www.apartmentguide.com/ 숙박 시설을 찾기위한 세부 필터와 대부분의 물건에 대한 온라인 투어, 비디오 및 사진이있는 고품질 리소스입니다.
http://www.homefinder.com/. 전국의 방대한 주택 카탈로그.

대안 : 자산 관리 회사에 문의

99 %의 대형 아파트 건물은 자산 관리 회사에서 관리합니다. 일반적으로 회사의 광고는 단지 입구에 있습니다. 또는 "부동산 관리자"와 아파트를 임대하려는 도시 이름을 Google에서 검색 할 수 있습니다. 이 연락처로 전화하여 임대 할 아파트가 있는지 물어보십시오.
이러한 단지에서 주택을 임대하려면 적절한 신용 기록과 안정적인 소득이 있어야합니다. 회사마다 조건이 다르지만 일반적으로 집세의 3 배 이상을 벌어야합니다. 즉, 월세가 $ 1000 인 경우 월 $ 3000를 벌고 증명할 수 있어야합니다.

미국에서 숙소를 임대하기위한 중요한 팁

(*) 미국에서는 대부분의 집주인이 보증금을받습니다 : 집주인이 집세 전체 기간 동안 보유하고있는 돈입니다. 대부분의 경우 보증금은 임대료의 1 개월입니다. 따라서 첫 달 비용과 보증금을 지불 할 준비가되어 있어야합니다. 아파트에서 나갈 때 돌려받을 수 있고 그곳에서 살기 시작했을 때와 같은 상태로 남겨 둘 수 있습니다. 재산에 손상이있을 경우 보증금에서 해당 금액이 차감됩니다. (*) 항상 모든 임대 계약 조건이 포함 된 임대 계약서에 서명하십시오 : 정확히 지불해야하는시기, 연체료 벌금 금액, 귀하의 책임 및 집주인의 책임. 방을 빌리더라도 모든 세부 사항이 포함 된 계약서에 서명하십시오. (*) 계약서에 서명 한 후에 만 임대료를 지불하십시오. (*) 시가 이하의 고급 아파트를 제공하는 광고를 신뢰하지 마십시오. (*) 체크인시 모든 파손되거나 손상된 물건의 사진을 찍으십시오. 세부 사항을 놓쳐서 보증금을 잃을 수 있으므로 중요합니다. (*) 아파트에서 변경할 수있는 사항에 대해 이야기하십시오. (*) 보증금 반환 조건에 대해 논의하십시오.